掌握楼盘销售中的门店风水知识 如何利用风水提升楼盘销售业绩

个楼盘的成功，不仅在于它的地理位置、户型设计、外立面、布局、环境、配套设施以及物业管理等方面的优秀，更在于对楼盘销售风水的全面把握和精心策划。

一个好楼盘的标准是要达到五好原则，即位置好、户型、外立面、布局好、环境好、配套设施好、物业管理好。但是仅有这些还不够，楼盘要想成为精品并畅销，还需要增加成本和持续投入。一个成熟的开发商，不应只按照自己的想法研究楼盘，而要依据客户的喜爱和需求进行针对性、满足性开发。同时开发楼盘还需适时创新，进行全方位风水布局的引导和发掘。

实践发现，有相当一部分购房者是盲目的，其需求是模糊的。这就需要通过引导去发掘、创造需求价值。在当今的房地产市场中，一些豪宅项目的高端客户对于风水的重视程度相对中端楼盘更高。这种现象也可以理解为越是有钱人越是希望自己财富能够保值增值，自己的身体能够健康长寿。高端客户在选择房产时往往更加注重风水因素。对于成功的开发商来说他们不仅要注重楼盘的设计和建设，更要注重满足高端客户对于风水的要求。

有些开发企业仅仅把风水当成了一种短期的营销手段，为了楼盘的销售而请风水师前来助阵。这种做法虽然能够带来短期的销售效果，但是并不能真正满足高端客户对于风水的要求。在前期做好风水布局的基础上中、后期同样重要。如果楼盘自身确实在风水方面可圈可点，那么请风水师前来进一步的勘察与发掘，同时项目的目标客群对于风水的接受程度较高的话，对于楼盘的营销确实能够起到事半功倍的效果。

风水全程策划是否只是风水先生拿着一个罗盘找找方位，掐着手指演算一番金木水火土的相生相克，确定一下座向便大功告成？当然不是。建筑风水全程策划是一个系统工程，它贯穿房地产开发的整个过程，包括选址、具体楼座、园区景观、周边不良气场的风水处理、户型设计、售楼处和营销建筑的风水策划等。它需要集合全国精英专家团体的群体会诊，立足于传统建筑风水学，并与现代化的房地产开发有效接轨。它需要扎实的理论功底和丰富的建筑风水策划经验，兼具实用性、科学性和时代性。

风水布局围绕着一个楼盘的开发，应是一个系统工程。每一个过程与环节都很重要。现在提倡全程营销也正基于此。因此一个楼盘的成功在于对全过程、全局的把握。要想达到这个目标，开发商就需要充分了解市场需求，把握市场趋势，精准定位目标客群，精心设计户型和配套设施，合理规划园林景观，选择优质物业管理服务。同时还需要聘请专业的风水师进行全程的风水策划和指导，确保整个开发过程符合风水原则和客户需求。